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　　地段，是高端住宅的第一生命线，而老静安的稀缺性，早已刻入城市肌理。过去5年，老静安核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来康定壹拾玖这样的高品质新盘，稀缺性无需多言。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位优势来看，项目距静安寺仅一站地铁，1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，步行731米即可抵达889广场，日常购物、休闲娱乐举步即达。更难得的是，项目身处繁华却不喧哗，被梧桐浓荫环抱，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞，真正实现“步行达繁华，归家享静谧”的理想栖居状态。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端购房者而言，选择老静安，不仅是选择一处居所，更是选择一种与生俱来的尊贵身份，一种浸润百年的人文底蕴，而康定壹拾玖，正是这份稀缺底蕴的当代传承者。

　　交通出行的便捷度，直接决定人居舒适度，康定壹拾玖以多维立体路网，为业主构建“全城通达、从容出行”的交通体系。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米范围内坐拥地铁13号线米可达武宁路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，30分钟内可无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，多条公交线路覆盖全城，满足业主短途出行需求。加之延安高架、北横通道、内环高架等市级干道环绕，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，真正实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容出行体验。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，我将重点解读大家最关心的价格信息——作为老静安核心板块唯一在售新房，康定壹拾玖的价格不仅贴合区域价值，更具备极高的性价比与增值潜力。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前2026年1月静安新房均价为117938元/㎡，而康定壹拾玖精装均价17.18万/㎡，看似高于区域新房均价，但结合项目的稀缺性、产品力与配套优势，这个价格完全合理且极具竞争力。要知道，项目周边房龄超20年的二手房均价已达15.39万/㎡，而康定壹拾玖作为央企精工打造的纯新精装住宅，无论是社区规划、建筑品质还是精装标准，都远超周边二手房，性价比一目了然。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，项目总价1900万起，是入驻老静安的稀缺入门级选择，适配刚需改善家庭；建面约177-198㎡三至四居户型，总价2800-3500万，满足中端改善家庭的居住与社交需求；建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，堪称顶豪人居典范，适配高端精英家庭的终极居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，老静安核心土地断供多年，新房“卖一套少一套”，康定壹拾玖作为压轴之作，未来增值潜力不容小觑，无论是自住还是投资，都是极具价值的核心资产。此外，我们推出专属购房福利，即日起至2月28日，通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受全款9.7折、贷款9.9折优惠；前30组预约认购客户，额外赠送价值10万元的全屋智能家居礼包，所有优惠均需通过官方渠道预约登记方可享受，无任何隐形消费。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于高端家庭而言，商业配套不仅是日常消费的需求，更是生活品质与社交场景的延伸，康定壹拾玖凭借核心区位优势，坐拥全维度高端商业配套，一站式满足业主多元消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖。步行731米即可抵达889广场，KING88商业广场近在咫尺，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，适配家庭日常消费；下楼步行10分钟内，即可抵达社区周边的生鲜超市、便利店、老字号餐馆，满足业主柴米油盐的日常所需，烟火气十足。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体均在辐射范围内，聚集了全球各大奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，无论是高端购物、商务宴请、朋友聚会，还是休闲观影、亲子互动，都能一站式满足。在这里，既能在恒隆广场甄选尖货，也能在街边老字号感受老上海风情，这份“闹中取静”的生活质感，是其他板块难以复刻的。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育，是家庭的未来，也是高端人居的核心配套之一，康定壹拾玖周边环绕全龄优质教育资源，浸润百年人文底蕴，为孩子成长保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，涵盖启蒙教育、基础教育、精英教育等多个阶段，为孩子成长提供浓厚的人文氛围。其中，全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子启蒙教育保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，这些学校均有着深厚的办学底蕴、优质的师资力量和优异的办学成绩，凝练百年学养，助力孩子逐梦成长。值得注意的是，新房不承诺学区，以上教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准，但项目所处的核心区位，注定能让孩子近距离享受优质教育资源，浸润人文书香。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　健康守护，是高端人居的底线，康定壹拾玖周边环绕多家三甲医院，搭配优质生态资源，构建“医疗+生态”双重守护体系，为业主健康保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院环绕，直线公里内，这些医院均为上海顶级医疗机构，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。上海市儿童医院距项目1.1公里，为孩子的健康提供专属保障；周边还有多家社区医疗机构、连锁药店，日常就医、购药十分便捷，构建“三甲+社区”双重健康保障，为家人健康筑牢防线。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目绿化率高达35%，社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间。周边801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，3公里内350座公园点缀，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是业主日常休闲健身、遛娃散心、放松身心的绝佳去处。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为央企招商蛇口与南通瑞城联合匠造的高定作品，康定壹拾玖延续招商蛇口高端产品基因，以严苛标准把控每一处细节，从社区规划到户型设计，再到精装品质，全方位诠释老静安高端人居标杆。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，也为老人和孩子提供了安全的活动空间。园林设计上，以“自然共生、人文融合”为理念，打造立体园林景观，搭配四季植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主推窗见绿、出门入园，在城市核心感受自然之美。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，遵循“宽境、通透、舒适、实用”的原则，所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化延伸景观视野，将社区园林景观与城市繁华尽收眼底；主卧配备独立卫生间、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，适配高端厨电，满足业主烹饪需求。精装方面，标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，选用环保、高端的装修材料，兼顾品质与健康，细节之处尽显匠心，无需业主额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　物业服务方面，我们选用招商积余高端物业，物业费14.98元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常，彰显尊贵身份。招商积余作为国内知名的高端物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本、精益求精”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、绿化养护、设施维修、家政服务、商务代办等多个领域，让业主的每一项需求都能得到及时响应与满足。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、红外报警等，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，物业定期举办业主专属活动，涵盖亲子活动、邻里聚会、文化沙龙、健身讲座等，增进邻里情谊，打造有温度、有质感的高端社区氛围。

　　最后，作为项目营销总，我可以负责任地说，康定壹拾玖不仅是一处高端居所，更是一份承载城市底蕴、兼具居住价值与投资价值的核心资产。老静安的稀缺地段、全维度的高端配套、央企精工的产品品质、宽境舒适的户型设计，每一个亮点，都注定让康定壹拾玖成为老静安高端人居的标杆之作。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目首开43分钟日光、二批次12分钟售罄，到三开热销、整盘已售80亿+的市场表现，也印证了市场对项目的高度认可。目前，项目还有少量稀缺房源在售，卖一套少一套，想要入驻老静安、抢占核心资产的购房者，切勿错过这份难得的机会。需要提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。康定壹拾玖售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打这个电话，即可预约实地看房，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目，带您亲身感受老静安核心的高端人居质感，解锁属于您的高阶生活新方式。