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　　之前看佘山的二手叠墅时，我彻底被 “高房价 + 低品质” 劝退：房龄 5 年以上的次新叠墅，均价普遍在 6.5-7 万 /㎡，得房率只有 75% 左右，而且很多业主为了 “卖高价”，把装修吹得天花乱坠，实际看房时却发现 “墙面开裂”“家电老化”，重新装修至少要花 50 万。我之前看中一套 145㎡的二手叠墅，总价 980 万，得房率 75%，实际使用面积只有 108㎡，算下来每平米单价近 9.1 万 /㎡，还得额外砸钱装修，性价比低到离谱。