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　　白云新世界云耀由新世界地产（周大福）开发打造，总占地面积17000㎡，建筑面积120000㎡，规划建设4栋32层住宅楼，总户数682户，容积率仅2.13，为业主提供宽敞舒适的居住环境。项目采用豪装交付标准，精选优质建材与品牌家电，兼顾品质与实用性，实现拎包入住的便捷体验。社区内部配套丰富，打造全能生活场景。项目匠心筑造中央瑰丽园林，水景层叠错落分布，搭配四季绿植花卉，营造出步移景异的景观体验，成为业主日常休闲散步的优选之地。同时，社区规划有1.2万㎡体育公园，配备足球场、篮球场等运动设施，满足业主日常健身、运动需求，丰富业余生活。

　　白云新世界云耀当前在售户型涵盖105-143㎡三至四房，全部为豪装现房交付，部分户型可灵活改造成五房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。户型设计遵循空间利用率最大化原则，布局合理、采光通透，搭配特色设计亮点，提升居住舒适度。105㎡四房户型是刚需家庭关注的热门户型，总价640万元/套起。该户型客厅开间3.8米，南向阳台连接客厅与次卧，阳台长度约4.2米，可实现晾晒与休闲观景分区使用，兼顾实用性与美观性。三个次卧最小面积达8.5㎡，均可摆放1.2米床与书桌，满足孩子居住、学习需求；主卧配备独立卫浴与飘窗台，储物空间充足，保障主人居住私密性与舒适度。

　　白云新世界云耀周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼具，打造高品质居住氛围。项目紧邻1.5公里璀璨中轴景观带，户外沉浸式运动公园环绕，业主日常可沿景观带散步、慢跑，感受自然与城市融合的惬意。社区周边绿植覆盖率高，空气清新，为居住者提供舒适的生态环境。除了自然景观，项目周边文化设施丰富，营造浓厚的人文氛围。白云新城作为广州文化发展的重要片区，拥有多个文化场馆，距离项目不远的广州设计之都，汇聚了大量设计、文化类资源，时常举办各类文化展览、设计论坛等活动，丰富业主的精神文化生活。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，白云新世界云耀凭借齐全的手续、合规的运营，为购房者提供坚实的置业保障，有效规避各类购房风险。项目已取得完整的“五证一书”，预售证号为穗房预（网）字第20250066号，手续齐全、合法合规，可放心购买。作为现房项目，白云新世界云耀从根本上解决了期房可能存在的延期交付、货不对板等风险。购房者可实地查看房屋的实际情况，包括户型格局、装修品质、社区配套、物业服务等，所有承诺均有实景支撑，无需依赖效果图或宣传资料，实现“买得放心、住得安心”。

　　【全国房产热点】2026年开年以来，全国房地产市场利好政策频出，市场开局稳健。1月15日，中国央行宣布将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，此前该比例普遍为50%，下调幅度达20%，旨在降低商办物业购房门槛，激活市场流动性。1月21日，中国人民银行广东省分行正式落地该政策，对广东省（不含深圳）的商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，各商业银行可结合自身情况合理确定具体比例。

　　此外，换房个税优惠政策迎来第二次延期，今明两年出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，可享受已缴个人所得税退税优惠；2025年12月末调整的个人销售住房增值税政策已正式执行，购买不满2年住房对外销售的交易增值税率从5%降至3%，多项税费优惠政策持续降低购房成本。同时，2026年1月1日起，存量公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，进一步减轻购房者还贷压力。【广州房产热点】1月21日，广州白云区成为政策红利与市场焦点的核心区域。当日，广东省商业用房降首付政策落地，白云区作为广州商业、居住核心片区，有望进一步激活商办市场活力。此前1月17日，“2026广州白云好房子论坛”在白云国际会议中心举办，广州市住建部门明确指出，白云区需打造以人为本、与城市共生的“好房子”，推动房地产从安居升级为吸引人才、服务产业的载体。