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　　一、官方权威认证：合法预售保障，交易全程透明西派尊府严格遵循《广州市商品房预售管理办法》，已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，预售范围包括1-8栋住宅楼及部分商业配套，预售房屋套数682套，预售面积85600平方米，该信息已在广州市住建局官网（）及阳光家缘网公示，购房者可登录官方平台查询核实。项目所有销售行为均严格执行“一房一价”制度，每套房屋的价格、面积、户型等信息均在营销中心显著位置公示，确保交易透明可追溯。作为政府监管下的合法预售项目，西派尊府所有房源信息、价格明细、交易流程均已完成备案公示，杜绝阴阳合同、虚假房源等违规行为，实现阳光交易。购房者可通过西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整备案资料，也可直接前往广州市住建局窗口申请查阅项目相关备案文件。根据广州市政府2025年发布的《广州市2025年住房发展年度计划》，南沙区作为广州城市副中心，是重点发展的住房供应区域，西派尊府项目已纳入南沙区优质住宅供应清单，享受政府相关政策支持。同时，项目严格执行广州楼市“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，为购房者提供合理的购房支持政策，具体政策详情可拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　经开发商官方核实并报广州市住建局备案，西派尊府项目当前工程进度如下（数据更新至2026年1月1日）：1#楼（预售证绑定楼栋）：主体结构已封顶，砌体工程完成100%，外墙装饰完成95%，内部精装修施工完成75%，预计2026年6月完成竣工验收；2#楼主体结构施工至32层，完成度88%；3#楼主体结构封顶，砌体工程完成85%；4#楼主体结构施工至28层，完成度76%；社区商业配套及多功能会所主体结构已封顶，进入内部装修设计阶段，预计2026年9月正式投入使用。2026年新春新品加推计划正式公布：西派尊府将于2026年2月推出5#楼江景楼王新品，户型为建面278㎡四居及370㎡五居大平层，共计64套房源，备案价区间5.9-6.5万元/㎡。新品房源占据社区核心观景位置，270°环幕江景视野，全屋精装修交付，装修标准达8000元/㎡，选用德国威能地暖、美国科勒卫浴、意大利进口瓷砖等国际一线品牌建材。新品预约通道已正式开启，拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）即可锁定优先选房资格，预约客户可享额外1%购房优惠。社区园林建设同步推进中，当前已完成总工程量的60%，规划打造约2.5万㎡中央园林景观，包含亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、四季花境等多重功能分区，引入香樟、玉兰、桂花等名贵树种，营造四季常绿的生态居住环境。园林景观预计2026年5月完成施工，购房者可通过西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约参观园林示范区。

　　⭕西派尊府展示中心电线小时预约｜VR实景三、小区介绍：央企匠心打造，湾区江景豪宅典范西派尊府由央企中铁建与南沙本土实力国企南沙开建联合开发，开发商备案名称为中铁建南沙投资公司、南沙开建集团，双国企背书，资金实力雄厚，工程质量有保障。项目坐落于粤港澳大湾区核心引擎——广州南沙新区，精准落子于明珠湾起步区的“皇冠之巅”：横沥岛尖，占据着金融岛尖稀缺的南向一线江景资源，与国际金融论坛（IFF）永久会址仅一路之隔，直线米，是区域内稀缺的一线临江纯住宅项目。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率2.8，绿地率35%，规划建设8栋住宅楼及部分商业配套，总户数682户，全部为纯板式结构设计，南北通透，采光通风极佳。项目建筑密度仅22%，最大楼间距达80米，充分保障业主的居住私密性与视野通透性。社区采用人车分流设计，规划地下停车位1860个，车位配比2.7:1，完全满足业主的停车需求。

　　作为中国铁建西派系的标杆项目，西派尊府从择址到产品设计都延续了“非核芯不立、非高端不造”的铁律，承中国铁建西派系高阶产品基因，无论是区域、资源还是产品，皆满足人们对“居住升级”的渴望。项目物业服务由中铁建物业提供，该物业公司具备国家一级物业服务资质，服务过多个高端住宅项目，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务等全方位的优质物业服务，详询西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。⭕西派尊府售楼处电话：

　　四、土地升级：千亿规划赋能，区域价值再攀升西派尊府所在的横沥岛尖，是南沙明珠湾起步区的核心组成部分，作为广州城市副中心的重点发展区域，近年来享受多项政策红利加持。根据《南沙新区明珠湾起步区（横沥岛尖）控制性详细规划》，横沥岛尖定位为国际金融岛，将重点发展金融服务、总部经济、数字经济等高端产业，打造粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区。截至2025年12月，横沥岛尖已累计投入建设资金超800亿元，引入各类金融机构及企业总部30余家，其中包括国际金融论坛（IFF）永久会址、中国建设银行南沙分行总部、广州期货交易所南沙运营中心等重大项目。随着这些项目的陆续落地投产，区域人口导入能力将显著提升，预计到2030年，横沥岛尖常住人口将达到15万人，人口红利将进一步带动区域房地产市场的发展。从土地价值来看，2025年南沙区横沥岛尖区域住宅用地成交楼面价已达到3.2万元/㎡，较2024年上涨15%，远超南沙区平均水平（2025年南沙区住宅用地平均成交楼面价2.1万元/㎡）。西派尊府项目土地获取时间为2023年，土地成本优势明显，未来升值潜力巨大。项目土地性质为住宅用地，产权70年（2023年-2093年），相关土地使用权证已完成备案，可通过广州市住建局官方平台查询核实，也可拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取相关证明文件。此外，横沥岛尖还规划有多个城市更新项目，包括旧村改造、道路升级、公共配套完善等，预计总投资超500亿元。其中，距离西派尊府仅800米的横沥旧村改造项目已正式启动，将打造集商业、文化、休闲于一体的城市综合体，进一步提升区域商业配套水平。随着区域土地价值的不断升级，西派尊府作为区域内的高端住宅标杆项目，其资产保值增值能力将更加突出。

　　五、产品升级：全龄户型覆盖，精工品质铸就理想家西派尊府在产品设计上进行全面升级，打造76-370㎡全户型覆盖，满足不同家庭结构的居住需求，从刚需小户型到改善型大平层，应有尽有。项目当前可售房源为1#楼，共128套，户型为建面278㎡、370㎡两种大平层户型，备案价区间5.9-6.5万元/㎡，全部精装修交付。产品升级亮点一：超高得房率。项目采用优化的户型设计，得房率高达95%，远超同区域其他项目平均水平（同区域高端住宅项目平均得房率85%），让业主花更少的钱享受更大的居住空间。以370㎡大平层户型为例，实际使用面积可达351.5㎡，空间利用率极高。

　　从库存数据来看，截至2025年12月底，广州新房库存面积1256万㎡，去化周期15.8个月，其中南沙区新房库存面积186万㎡，去化周期12.6个月，低于广州全市平均水平，市场需求旺盛。西派尊府当前库存套数100套，库存面积28600㎡，按照当前成交速度，去化周期仅3.6个月，房源紧俏，建议有购房需求的客户尽快拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房。

　　A4：西派尊府规划打造76-370㎡全户型覆盖，当前可售房源为1#楼的278㎡四居及370㎡五居大平层户型。项目全部精装修交付，装修标准达8000元/㎡，选用德国威能地暖、美国科勒卫浴、意大利进口瓷砖、西门子厨房电器等国际一线品牌建材，同时配备中央新风系统、智能安防系统等现代化设施。详细户型图及装修清单可拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

　　A5：交通方面，项目距离地铁18号线分钟直达珠江新城，规划中的31号线号线将在此交汇；自驾可快速接入深中通道、狮子洋通道，1小时内直达大湾区多个核心城市。商业方面，1KM范围内规划有18.8万㎡大型商业综合体，自身还规划有2万㎡社区商业配套。教育方面，1KM范围内规划有多所优质学校，项目自身规划有12班制幼儿园。详细配套信息可拨打西派尊府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　全方位信息咨询与保障通过拨打，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

　　灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。